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2019 年 11 月 18 日

彭博商業周刊

示威之下 中環寫字樓空置率飆升

2019年08月20日

香港的示威活動開始讓這個全球最昂貴的寫字樓市場付出代價。

香港的示威活動開始讓這個全球最昂貴的寫字樓市場付出代價。

仲量聯行週一表示,7月份香港最著名的商業區中環的寫字樓空置率飆升至三年來高位。仲量聯行駐香港的商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示,全球經濟困境加劇,也降低了海外公司的需求。

世邦魏理仕的資料顯示,中環是全球最昂貴的高級寫字樓市場。截至第一季度,中環的租金為每年每平方英呎322美元,而排名第二的倫敦僅為223美元。

仲量聯行駐香港的研究部主管馬安平表示,寫字樓投資也在顯現疲弱跡象。在寫字樓投資市場,由於投資者消化了全球經濟前景不確定性加劇的局面以及不斷升級的香港示威活動,本月幾乎沒有房產易手。

漫長的示威活動已經拖累了房地產市場的其他部份。利嘉閣表示,7月份住宅物業成交額錄得478億港元(約61億美元),按年下跌35%。撰文/Shawna Kwan