Top News 即時頭條

2019 年 11 月 18 日

彭博商業周刊

示威活動傷害香港經濟 卻影響不了樓市

2019年08月18日

在一個悶熱的周日下午,香港沙田區熱切的購房者排起了幾個小時的長龍,此前該區發生過激烈的示威活動。

買屋者在這裡參觀示範單位。這個目前在建住宅項目共有840個單位。許多購房者很喜歡看到的樣板房。認購人數超過了待售單位數量的24倍,部分得益於該項目的房價比該區的同類住宅低10%。

香港發生幾十年來最嚴重的政治危機震驚世界,幾乎每天都有暴力示威的場面。但至少到目前為止,這場動盪幾乎沒有削弱香港對房地產的熱情。即使一些示威者抗議極其高昂的住房成本,但也有大量的逢低吸納者願意押注在香港這個銀行存款創紀錄高位、住房供應長期匱乏的經濟體中,房價不會下降太多。

中原地產的代理曹民裕在樣板房外招徠潛在買家時表示,如果項目很吸引人,客戶肯定會來。該項目的地理位置理想,定價有吸引力。

香港樓市應在很大程度上依然不會受到引發股市暴跌、對經濟各個部門造成重大破壞的動亂影響。

市場觀察人士指出了一些因素,一些是香港獨有的因素,將有助於支撐樓價,包括抗議活動本身以一種間接的方式支撐樓價。

在擬議的逃犯條例修訂引發大規模抗議活動兩個月後,香港的整體樓價略高於抗議開始時的水平。中原地產的主要房地產指數在6月末觸及紀錄高點,自那以來回落1%。(撰文:Shawna Kwan)